Кто платит за оформление недвижимости при заключении сделки купли-продажи

Один из обязательных вопросов при заключении сделки купли-продажи недвижимости, который подлежит согласованию - кто будет платить за оформление недвижимости и полачивать все сопутствующие платежи? Как обычно это происходит на практике - платит покупатель или продавец, или расходы на оформление делятся пополам?

На практике, встречаются все перечисленные случаи. Все зависит от конкретной ситуации.

Так получилось, то автор этих срок совершал большое количество сделок с недвижимостью (в основном, с земельными участками и дачными домами). Поэтому могу дать некий совет и покупателям, и продавцам.

Вопрос с оплатой оформления недвижимости (то есть оплата услуг нотариуса, другие платежи в зависимости от типа недвижимости и конкретной ситуации) решается обоюдной договоренностью. То есть как договоритесь, так и будет. Причем практически всегда за оформление платит тот, кому эта сделка наиболее выгодна, кто в ней более заинтересован. Своего рода психологическая борьба...

Если Вы продавец, например, продаете дачный дом с садовым участком, хотите продать его с максимальной выгодой, по разумной цене, разумеется, но Вы никуда не спешите (то есть не срочно), то, конечно, Вам стоит однозначно заявить покупателю ,что все расходы по оформлению оплачивает он. Это не вызовет у него сильного раздражения. Но Вы можете немного схитрить, и это принесет Вам дополнительную прибыль. Вы можете назначить цену изначально выше, при этом заявив, что все затраты по "очень дорогому оформлению" Вы возьмете на себя. При этом заранее узнайте, сколько стоят эти услуги по оформлению (в разных районах или областях они совершенно разные), прибавьте их к цене участкав размере 120-130%. Тем самым Вы получите дополнительную прибыль.

Для покупателя же обсуждение вопроса о том, кто будет оплачивать услуги по оформлению, всегда отличная возможность немного сбить цену, взяв эти выплаты на себя. Нередко участники сделки достигают справедливого консенсуса и платят за оформление сделки 50 на 50.

В любом случае, хочу заметить, что этот вопрос все-таки второстепенный, и не стоит уделять ему обостренное внимание ни одной, ни другой стороне. Здесь присутствует элемент игры, но никак не вопрос "жизни и смерти", и договриться на устраивающее обоих решение можно всегда.

P.S. Мог бы привести интересные примеры из практики, в том числе того, как люди упрямились буквально из-за 100 рублей (!), но уж больно много места они займут на этой странице. Не доводите ситуацию до абсурда...

Читать все статьи о недвижимости и операциям с ней.